「スタッフブログ」の記事一覧（645件）
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/08/30 00:00
南海トラフとは．．．
「南海トラフ」と呼ばれる駿河湾から日向灘沖にかけてのプレート境界を震源域として、概ね100～150年間隔で繰り返し起きてきた海溝型で地震とのこと。
もしも南海トラフが来たら．．．
近年、南海トラフ地震の切迫性が高まっているとしてニュースなどのメディアで流れており、いつ起きても不思議ではない最大級の巨大地震と言われてもいます。
どこに避難すればいいの．．．
地震に伴う津波の発生に備え、津波発生時の一時的な避難場所として津波避難ビル指定の物件があるのはご存じでしょうか？自分が住んでいるマンションが津波避難ビルになっていたら、これ以上の安心はないですよね。
というわけで、今回は徳島市にある津波避難ビルの賃貸物件をご紹介します！
徳島市にある津波避難ビルの物件をご紹介！
徳島市金沢町 オリエンタルハイツ
詳しくは物件名をクリック♪
徳島市西新浜町 第2百田ハイツ
詳しくは物件名をクリック♪
徳島市津田本町5丁目 スカイハイツ新田
詳しくは物件名クリック♪
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本日のブログ担当 嘉村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/08/29 14:40
お客様に大好評の《 新生活をバックアップ！全力応援祭 》
またまた対象物件を追加しましたーーー！！！
徳島市金沢 パレシャンドゥリエ
津波避難ビルに指定されている鉄筋コンクリート造マンション！
エレベーター付で昇り降りが楽チンです♪
間取りはご家族向けの３ＬＤＫ。
使い方によっては２ＬＤＫとしても使える便利な間取です♪
全部屋南向きで日当たりバツグン！！
バルコニーは広いので、ご家族分が一気に干せますね♪
明るいリビングは気持ち良い…。
家族みんなで使うお部屋だからこそ大切です♪
ガスコンロ付のシステムキッチン！
このマンション、なんと都市ガスです！！
これはありがたい…。
☆ちょっとだけ豆知識☆
ガスには都市ガスとプロパンガスがあり、月々の利用料に差があります。
都市ガスの方がずいぶん安いのです。
嬉しいポイントが盛りだくさんのこのマンション。
キャンペーン適用により…
① ピタットハウス徳島店から豪華賞品プレゼント
② 仲介手数料半額
55,000円+消費税⇒27,500円+消費税
③ 大家さんからお家賃1ヶ月分無料
お引越し期間にするも良し、お住まい頂いて無料期間をエンジョイするも良し。
とにかく初期費用がグッと抑えられます！
大変お得なキャンペーン…もうすぐ終わってしまう…
お部屋探しは是非お早めに！
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本日のブログ担当 富野
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日：水曜
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/08/28 08:14
今すぐ引っ越ししたい！できる限り早く入居したい！
前回に続き、後編へと進んでいきたいと思います♪♪
今回は物件決定後、入居審査から入居までに必要な書類・お手続きについてご説明致します！
まず、主に必要な書類と致しましては・・・
・借主の住民票
・借主の公的身分証
・借主の実印（決めた物件の支払いが銀行引落の場合は銀行印）
・借主の収入証明書（源泉徴収票、個人の場合は納税証明書）
・連帯保証人の住民票
・連帯保証人の印鑑証明書
以上が入居までに必要な書類の例となります！
ただし、不動産会社や物件によって、必要な書類が変わったりすることがございますので、
事前に不動産会社へ確認をしておくのが最善です！
借主の収入証明書や連帯保証人の住民票など、急に用意することは難しいので、予め会社や連帯保証人となる人に、
伝えておくとスムーズです！
書類に不備があり、なかなか契約が進まず、慌ててしまうことがないよう、不動産会社に、
どんな書類をいつまでに用意しておけばいいのかを確認し、
準備期間に余裕をもって必要書類を揃えておくのが『即入居』する一番の近道となります♪
上記に記載しております、書類を用意しておくと、まず間違いないとおもいますので、
ぜひ参考にして頂ければと存じます。
さて！今回のメインであります、『即入居』が可能な物件を最後にいくつかご紹介致します！
徳島市金沢 オリエンタルハイツ
詳細は物件名をクリック！
徳島市新浜町 Authentic heights wish one
詳細は物件名をクリック！
徳島市吉野本町 SUNNY SIDE COURT
詳細は物件名をクリック！
小松島市金磯町 Dwell四季壱番館
詳細は物件名をクリック！
今回、ご紹介致しました物件・・・
初期費用やそれ以外でも、とってもお得な特典がございます！！！
詳しくはぜひお問い合わせ下さい！
本日のブログ担当 西村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/08/27 10:03
賃貸のお部屋で生活していると様々なトラブルが発生することがあります。
その中でもご相談の多いトラブルの中でいくつかお話させて頂きます。
①鍵を失くして部屋に入れない。。。
例えば、実家に帰省していて、お部屋に戻られた後、実家に鍵を忘れてきた！というケースです。
また、単純にご入居者様が鍵を失くされてお部屋に入れない！というケースもあります。
こんな時、どうしたらいい？
◆管理会社や大家さんがスペアキーを保管している場合は、スペアキーを借りて対応出来ます。
◆夜間などで管理会社や大家さんに連絡が付かない場合は、鍵のトラブル対応業者などに相談して開錠してもらう事になります。
この場合は、費用がかかります。鍵の種類等にもよりますが数千円～15,000円前後はかかることが多いようです。
※とりあえず友達の家に泊めてもらうなども対応策のひとつです。
しかしながら、鍵を失くした場合は、その後が心配ですよね。。。
防犯上はやはり新しく交換することをオススメします！（別途費用はかかります。）
②トイレの水が止まらない。。。
こちらはトイレの部品の劣化や破損が原因になっているケースが多いトラブルです。
放置しておくと、場合によっては階下に水漏れしたり、いつも以上に高額の水道代の請求がきた！！なんてことになるかも知れません。。。
こんな時どうしたらいい？
◆管理会社や大家さんに相談しましょう。
基本的にご入居者様の責任で発生する事は少ないのでまずは管理会社や大家さんに連絡して対応してもらいましょう。
部品があればその日に修理完了です！
お部屋を借りて生活をしていると上記のようなトラブルを経験することになるかも知れません。
そんな不安を解消して安心してお住まい頂くためにピタットハウス徳島店では
～365日24時間つながる窓口を設置＆上記のような鍵やトイレのトラブルも無料にて対応～
というサポート
【 i mother Plus 】
をご用意しております！！お部屋を探す際には、入居後の相談窓口や管理体制などもぜひ確認してみて下さい！！
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本日のブログ担当：泉川
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/08/25 12:00
インターネット無料物件のお得さとは！？
賃貸の資料を見てインターネット無料って書いてある物件がありますよね。
それを見て、興味をもたれた方もいらっしゃると思います。
今回は、インターネット無料がどうしてお得なのかを徹底的に解説して、徳島市のインターネット無料物件を紹介します！！
1つ★
・毎月の支払いはかからない！
個人でインターネットを契約すると3000～5000円程、毎月掛かりますがインターネット無料物件は文字通り無料です！！
なのでお得です！！
2つ★
・入居してすぐに使える！！
契約して工事で繋いでもらう等、個人で契約する場合どうしても時間がかかってしまいます！
引っ越しの後の忙しい中で、少しでも手間が減らせるのは嬉しいポイントです★
3つ★
・退去時に違約金がかからない！
個人で契約したインターネット回線を解約しようすると短期解約違約金や契約更新月以外の解約での違約金があったりします。
でもインターネット付物件は大家さんが契約しているので違約金等の心配はありません。
4つ！
・退去時に撤去がいらない！
今、住んでいる物件を退去しようとすると退去前に繋いでる線等の撤去工事が必要になります。
でもインターネット無料物件なら大家さん契約なので何もしなくていいのが魅力ですね！
以上がおすすめの理由になります！
徳島市のインターネット物件！
徳島市庄町5丁目 ヴィゴラス壱番館
詳しくは物件名をクリック
徳島市沖浜東3丁目 ビクトリーロード
詳しくは物件名をクリック
N’Sマンション 徳島市かちどき橋３丁目
詳しくは物件名をクリック
手間がかけたくない人にはオススメです！
是非ともお気軽にお問い合わせください。
本日のブログ担当：安藤
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識
お部屋を決めるこだわりは十人十色ですよね☆
もしかすると少数派かもしれませんが、和室などの和要素が欲しいというこだわりがある方もいらっしゃると思います。
ですが、近年の賃貸住宅は洋間が基本なので和室のある物件も少なくなりつつあります。
しかも和室だと何となくダサいと感じている人も多いのではないでしょうか？
そこで今回は、スタッフが本当は秘密にしたい和室のオススメポイントを教えちゃいます♪
和風のいいところとは？
賃貸だと騒音などを考えてコンクリートなどの物件を探しがちですが、
木造物件にもいいところはたくさんあります☆
まず
通気性がいいです。
なので他の構造よりも風通しがよく過ごしやすいんです。
さらに
和室があれば畳の匂いなどで落ち着きます。
しかも畳はフローリングより柔らかいのでお子様にも安心して過ごしていただけます。
実は…
畳に布団を敷くことで腰への負担をやわらげるうえに、寝返りを打ちやすいので快適な睡眠がとれます。
また
押し入れ収納は間が区切られているので収納しやすく便利です。
なにより
和風の物は心を落ち着けてくれて癒されます。
これは日本人のDNAなのか、私だけなのかは謎です(笑)
ただ、和風な物件は築年数が古いものが多いです…
そんな古いところは嫌だ！！と思われた方もいるのではないでしょうか？
ここで賃貸の仕組み☆
築年数が古い物件はその分お家賃が安くなります！
しかも敷金・礼金不要という初期費用の安い物件も多いです！
何より交渉してもらいやすくお家賃1ヵ月無料‼なんて言ってくれる場合もあるんです☆
徳島市の和風賃貸は？
徳島市論田町 エクセレンス論田
詳細はこちら
徳島市山城西 山城ロイヤルハイツ
詳細はこちら
徳島市八万町 セジュール文化の森
詳細はこちら
などなど。
他にもオススメはたくさんあります！
ぜひお問合せください！
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本日のブログ担当：江村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/08/23 00:00
8月も後半となりましたが、まだまだ暑い日が続いておりますね。
今年は、お盆休みも帰省や遠出は自粛…という方も多かったのではないでしょうか。
今までの夏休みと全く違う過ごし方となり、ちょっぴり物足りなさを感じられていませんか？
まだ、もう少し、夏気分を味わいたい！ という方に、遠出せずにリゾート気分を味わえるお部屋をご紹介します！
リゾート気分が味わえる徳島市の賃貸①
山清ハイツ 徳島市富田橋
↑詳細はコチラ
市内中心部へのアクセス良好な立地のワンルーム。
このお部屋、どのあたりがリゾート気分かというと…
リバービュー！
バルコニーから新町川が見えます。
北向きのお部屋ですが、北向きだからこそのメリット！！
穏やかな川の様子は、日常の疲れを癒してくれて、まるでリゾートにいるような気分？♪
リゾート気分が味わえる徳島市の賃貸②
ハーバービュー金磯 小松島市金磯町
↑詳細はコチラ
ファミリーさんにおすすめの2LDK。
このお部屋はなんと…
海まで徒歩すぐ！
ちょっとお散歩に、釣りに、海遊びに…
海まで歩いて行けるお部屋なんて、まさにリゾート気分ですよね。
（こちら←のブログも要check！）
どちらも即入居可能のお部屋です。
まだまだ夏を楽しめるお部屋にお引越ししてみませんか？
お問い合わせお待ちしております。
本日のブログ担当：大西
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識
その請求は妥当なのか？
賃貸アパートを退去する時に必要な費用とは？
こんにちは！暑い夏が続いております。
皆様お変わりないでしょうか？
さて本日は、『入居もあれば退去もある・・・』ということで、
お部屋を退去する際に必要な費用について考えてみたいと思います。
「お部屋を出るときにたくさん請求されないかしら？」
と心配をしている皆様には、ぜひご覧いただければ幸いです。
賃貸アパートを退去するときに必要な費用とは？
そもそも、賃貸アパートや賃貸マンション、戸建賃貸など、賃貸住宅を出るときに必要な
費用とは、何なのでしょうか。
おそらく、賃貸住宅を借りる際に皆様が手続きをなされた、『賃貸借契約書』には、
「借主は退去時に、借りた部屋を原状（元に）に戻してください。」という内容が記載されており、
その内容で契約行為をしていると考えられます。
そうしますと、「元に戻す」レベルをどこまで戻すか、が今回のテーマでは非常に重要に
なってきます。
賃貸アパートを借りた時の契約書を見てみよう！
では、皆様の契約書には特約等を含めて「どこまで戻すか」が記載されているかを
見てみましょう。
ほとんどの賃貸物件では、『基本清掃費』は元に戻す費用として頂戴します。
また、入居者様が壊してしまったり、清掃では落ちないほど汚してしまったり、
禁止されている動物を飼育していての損傷が部屋にあったりした場合などには、
それが「なかった状態に戻す」修理費を頂戴します。
『基本清掃費』を入居時に頂くか、退去時に頂くかは、借りるお部屋によって異なりますが、
どちらにしても「元に戻す」内容に清掃費が含まれることが多いと思います。
そして、入居者様側の故意（わざと）・過失（不注意で）によって出来てしまった損傷や汚損についても
退去時に必要な費用になります。
しかしながら、国土交通省のガイドラインでも明確にされているような、
通常の生活で起こりうる傷や汚れについては、この「元に戻す」必要にないレベルのようです。
レンタルCDやDVD、また人から借りているものを壊したり汚したりしないように気を付ける、
そんなお心配りが、賃貸アパートを借りるときにも必要なようですね。
本日のブログ担当：佐藤
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/08/21 00:00
キッチンのコンロは物件を探すときに最も気になるポイントのひとつですよね。
IHがいいのか、ガスがいいのか…、悩むところ。
そこで今回は、IHコンロとガスコンロのメリット・デメリットについてお話します！！
IHコンロとガスコンロのメリット・デメリット
そもそも、IHコンロ、ガスコンロとは何なのか。
IHクッキングヒーター（IHコンロ）とは、
内部に配置されているコイル（電流）によって発熱、加熱させる器具です。
ガスコンロとは、
都市ガスやプロパンガスを使用し、火を起こし（燃焼）そして調理する器具です。
それぞれのメリット・デメリットをご説明します！
●IHコンロ
《 メリット 》
・安全性が高い
火を使わないため、火災のリスクが少なくなります。
衣類や食料品の包装紙に火がつくことがなく、立ち消えの心配もありません。
・手入れが楽
フラット（平らな状態）なので、布巾一つで清掃が可能です。
よってこれは毎日清潔に保てるということにつながり、水蒸気と油が結合して生じるベタベタとした汚れが激減します。
《 デメリット 》
・調理器具に制限があること
フライパンや鍋はIH対応のものを使わなければならず、以前にガスコンロを使っていた場合は
今までの調理器具がIHで使えないことがあります。
・微妙な火力調整が難しい
微妙な火力の「とろ火」「弱火」などをボタン操作のみで行うので、慣れるまで時間がかかります。
●ガスコンロ
《 メリット 》
・頑丈で壊れにくい
ガスコンロには『ゴトク』と言われる調理道具を置くための金属の器具が付いています。
そのため、多少乱暴にフライパンを振ったり、鍋を強く置いてもIHのように天板が割れてしまうということはありません。
・停電に強い
ガスと電気は当然ながら供給元が異なります。万一、停電が起きてしまったときでもガスコンロであれば、
普段通り調理をすることが可能です。
《 デメリット 》
・火事やガス漏れの危険性がある
ガスコンロから出る火を使い、直接調理器具に当てているので、周りに燃えやすいものがあったり、ガスを消したと思っていても不完全燃焼でガス漏れを起こしていたりする場合があるので、取り扱いには気をつける必要があります。
・お手入れが面倒
IHの場合はフラットな天板になっているので、汚れが付いてもサッと拭き取れますが、ガスコンロの場合はゴトクやその周辺に調理中の汚れが付いた場合、焦げ付きが出たりするので、汚れを落とすのが大変です。
IHコンロとガスコンロのメリット・デメリットについてご説明いたしましたが、
是非好みのコンロが設置している物件を見つけてみてください。
↓↓ ガスコンロ設置済み物件 ↓↓
徳島市大原町 セジュール大原Ⅱ A102
徳島市論田町 アーバンコート論田 201
↓↓ IHコンロ設置済み物件 ↓↓
徳島市吉野本町 Sunny Side Court 204
徳島市新浜町 Authentic heights wish one 105
上記物件は、どちらもお得なキャンペーン対象物件です。
ぜひこの機会にご検討くださいませ。
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本日のブログ担当：育田
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2020/08/20 00:00
コロナウイルスと夏の暑さで大変な季節ではございますが、皆様どのようにお過ごしでしょうか。
ピタットハウス徳島店ではコロナ対策をしっかりと行った上で、スタッフ一同元気に活動しております。
徳島でお部屋探しをご検討されている方がいらっしゃいましたら、ぜひ弊社にお問合せ・ご来店ください。
お客様に素敵な物件をご紹介させて頂きます
部屋探しはいつから始めたらいい？
さて、本題に入りますが、今年中には引っ越したいがいつから部屋探しを始めたらいいのかわからないといった疑問をお持ちにの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
結論から話しますと、引っ越し予定の１～２か月前に動き始める方が最も多いです。
もし年末までに引っ越したいとお考えであれば、１０月中には動き始めたいところです。
しかし、早い時期に良い物件を見つけたからといって、物件の仮押さえ(自分の引っ越し予定日まで、物件を押さえてもらうこと)
はできませんのでご注意ください。
住みたい部屋が決まったら？
一昨日のブログ内容と一部重なる内容にはなるのですが・・・
住みたい物件を見つけてお申し込みからご入居までのスケジュールをおおまかに説明致しますと、
①入居申し込み手続き(申込書の記入等)
１日
②入居審査(勤務形態や収入など、物件を安心して貸せるかどうかの審査)
１日～７日
③重要事項の説明・契約手続き(物件についての詳細を説明し、契約に必要な書類を揃え契約を締結)
１日
と、長くても９日程度掛かります。
即入居可の物件でも早くても3日程度、物件によっては１日～２日でお渡しする場合もございますので、あくまで目安としてお考え下さい。
そして、契約後もお引越し(荷造り、荷ほどき、家具・家電を揃える)などの期間もありますので、１～２か月前からの早めの行動をおすすめいたします。
徳島で部屋探しをするならピタットハウス徳島店へ
最後に、もし徳島でお部屋探しをお考えの方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度、弊社にお問合せ・ご来店ください。
お客様が新しい生活を気持ちよく始められるように、私たちが精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご閲覧、ありがとうございました。
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本日のブログ担当：切原
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町１丁目２９－１
０１２０－９３２－０８３
info@pitatoku.com
定休日 水曜日
