「お部屋探し豆知識」の記事一覧（65件）
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/06/27 00:00
その賃貸物件は津波エリア内？津波エリア外？
徳島で安心して暮らすための賃貸住宅津波対策
新型コロナウイルスや地震や台風など、
わたしたちの住む世界は人的・物的被害に見舞われる危険が多いと感じる今日この頃ですが、
海に囲まれた『徳島』では、津波の心配も多くの方が感じているかと思います。
そこで本日は、津波被害の事前予測を知る方法や、
安心して賃貸住宅で暮らすための対策について考えてみました。
津波エリア＝津波災害警戒区域って？
そもそも、『津波エリア』という言葉は定義としてはなく、
『津波が発生した場合に住民等の生命又は身体に危害が生ずる恐れがあり、
津波による人的災害を防止するために警戒避難体制を特に整備すべきとして指定された土地の区域』のことを
『津波災害警戒区域』といいます。
つまり、「もしも津波が起こったら、警戒をして下さいね」、と各地方が指定する地域、と言えます。
ですので、津波災害警戒区域に入っているお部屋を借りるからといって、
必ずしも被害に遭う、ということではありませんので、まずはご安心を。
その上で、賃貸物件を借りる前に、その建物が立っている地域が、
『津波災害警戒区域』なのか、『津波災害警戒区域「外」』なのかを、
お店のスタッフに聞いてもらうのは、良いことだと思います。
津波災害警戒区域かどうかの調べ方
徳島市の場合ですが、『徳島県 総合地図提供システム』を検索してみて下さい。
そうすると、津波災害警戒区域や、避難所の情報、津波の高さまで調べることができます。
↑クリックするとサイトに移動します！
↑避難所を調べることも可能！
↑水位が〇〇ｍまでくる可能性はあるから、
それ以上の高さの建物に避難したらいいな、といった具合に参考にしてみて下さい！
賃貸住宅における津波対策は？
そもそも、海に囲まれたわが『徳島』では、水と共存することは必須なのですが、
その上で、防災対策として・・・
① 防災グッズの準備
② 家族でバラバラの時に避難指示が出た際のために、避難場所を統一しておく
③ 避難経路の確保（車が使える場合、使えない場合、などなど）
④ 自分の住んでいる地域の海抜を知っておく
などが挙げられます。
賃貸のお部屋探しで津波について聞きたいことがございましたら、
ぜひピタットハウス徳島店にご相談下さい！！
本日のブログ担当：佐藤
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日：水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/06/26 15:00
徳島市の賃貸住宅でアイランドキッチンはある？
広くてオシャレなアイランドキッチン！！
テレビや住宅展示場で見て気になる方もいらっしゃると思います。
せっかくお部屋を借りるならカッコイイ所で料理したいですよね♪
そんなアイランドキッチンが賃貸でもあるのか？と思われる方もいると思いますが…
言ってしまうと…
あまり…ないです。
賃貸になるとアイランドキッチンの導入費用が掛かったり、水はねや油はねが起こりやすくフローリングへの傷などで
賃貸の経営上難しいかもしれません……
そこでこんなキッチンがあります！
徳島市応神町 グラン オリヴィエ
詳しくは物件名をクリックペニンシュラキッチンです♪
ペニンシュラとは、英語で「半島」を意味します。キッチン部分が半島に突き出ていることから、ペニンシュラキッチンと呼ばれています。
四方に壁が接していないアイランドキッチンの片側だけ壁があると思ってもらうと分かりやすいです。
対面キッチンはオープンキッチンと呼ばれ、その代名詞にペニンシュラとアイランドの二つがあります。
ペニンシュラキッチンは開放感があり、お料理を楽しめるのが特徴です。
是非、ペニンシュラキッチン賃貸で憧れの生活を始めてみませんか？
☆お気軽にご相談ください☆
本日のブログ担当 安藤
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日 水曜
カテゴリ：お部屋探し豆知識
お部屋探しをする上で、多くの方が重視する大事なポイントが“エリア”と“家賃”ですよね。
中心部の便利なエリアの物件は家賃が高いし、かといって家賃が安いところは不便な場所だったり、職場から遠かったり…
家賃も丁度良くて、住みやすい立地で…そんなワガママな物件はあるのでしょうか！？
家賃が安くて、しかも便利で住みやすい、コスパの良い賃貸エリア①
徳島市 津田エリア
津田エリアは、徳島駅まで車で約15分。
中心部へも遠すぎず、また末広大橋へのアクセスも良いので、鳴門方面やイオンモールへも行きやすい立地です。
津田エリア内にスーパーも2ヶ所あり、コンビニもあるのでお買い物も便利♪
ご夫婦でそれぞれ北方面・南方面にお勤め…という場合の、間をとった場所として選ばれるのも良いと思います。
津田エリアのオススメ物件
ヴェルセゾン新田Ⅱ
↑詳細はこちら
家賃・共益費・CATV代・駐車場1台込 5.5万円！
家賃が安くて、しかも便利で住みやすい、コスパの良い賃貸エリア②
徳島市 大原エリア
市内南部や阿南方面にお勤めの方にオススメのエリア。
何と言っても、24時間営業のスーパ―が車で5～10分程度の場所にあるので、お仕事で帰りが遅い方や、「あ、あれ買い忘れた！」というときにも便利！
住宅が多いエリアなので、子育て世代の方の住環境にも適しています。
周りも子育て世帯がたくさん住んでいる場合、隣近所の方も「お互いさま」の気持ちを持ってくださっていることがあります。
気を付けていても、お子様の泣き声だったり、どうしようもない時ってありますよね…。
同じような家族構成のご家庭が多い場合、入居の時や、何かある時にひと声かけておくと、「うちもなのよ～」なんて声が聞けて、安心してお住まい頂けることもありますよ♪
大原エリアのオススメ物件
メゾンエトワール
↑詳細はこちら
家賃・共益費・CATV代・駐車場1台込 5.2万円！
ご紹介したエリアは、「駅から遠いなあ～…」「道が混むなあ～…」とお考えの方もいらっしゃると思います。
通勤で公共交通機関をご利用になる方はもちろん別ですが、徳島の場合、車社会なので日常は車を使われる方が多いです。
また、ラッシュ時は、このエリアだけでなく、どの道もやっぱり混んでいます…
「毎日実家に帰ったり、高速を使って遠出するわけじゃないから、毎日の生活はこのエリアもありかも…！」
「自分の出社・退社時間は、ラッシュとはかぶらないから、道の混雑はあんまり影響ないかも…！」
「結構長く住む予定だから、住環境を重視した方が後々いいかも…！」
などなど、ご自身の通勤のこと、お買い物やお出掛け・ご実家に帰る頻度、家族構成など、色々な面から検討してみてください♪
本日のブログ担当：大西
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
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定休日：水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識
お部屋のインテリアで重要になってくる家具…
IKEA家具で賃貸住宅をコーディネート！
すっきりしたものを選ぶのか？
デザイン性のあるものを選ぶのか？
ポップなものを選ぶのか？
選ぶものによって雰囲気は大きく変わります。
安くおしゃれな家具を選びたいというわがままをかなえてくれるIKEAの家具ですが…
はりきってこだわった家具を買ったのに部屋にあっていない、
なんてことになったら悲しすぎますよね。
では、徳島に北欧スタイルが似合うお部屋はあるのでしょうか？
徳島で北欧風家具が似合う賃貸のお部屋は？
実はリノベーションしてこだわりの詰まったお部屋は多くあります。
今回は特に壁紙に注目してみてみましょう☆
まずは黒い壁のお部屋
徳島市大原 メゾンエトワール
次にコンクリートの壁のお部屋
徳島市吉野本町 SUNY SIDE COURT
詳細はこちら
更にカラーの壁のお部屋
徳島市金沢 オリエンタルハイツ
詳細はこちら
他に少し変わった壁のお部屋
徳島市大原町 KISHIMOTOハイツⅡ
詳細はこちら
壁紙にも注目して部屋を探してこだわりの家具を置いてみたら
より理想に近づけるかも☆
本日のブログ担当：江村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
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定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/06/20 12:00
最近、賃貸住宅でオール電化の賃貸があり、ガスとどちらにしようか悩まれる方もいらっしゃると思います。
自分的にはオール電化のイメージだと使用が楽な感じがしますが…今回は、オール電化のメリット・デメリットをご紹介してガス併用とどちらがいいか…お答え致します♪
オール電化のメリット
・安い深夜料金でお湯を沸かすので、電気代節約
・電気・ガス支払いが一本化される
・ガスが無いので家事の心配がない
オール電化だと専用の電気料金プランがあり、基本的に夜間の料金が安くなるケースが多い上にガス併用と比べて支払いが楽です。
ガスが無いので、ガスの消し忘れ等の危険が無く安心です♪
オール電化はこんな物件があります！
徳島市南二軒屋 クリスタルハイツ
詳細は物件名をクリック
徳島市山城町東浜傍示 ベルクシュロス
詳細は物件名をクリックオール電化のデメリット
・停電時、お湯が使えない
・ＩＨコンロが苦手な人には不向き
・IH対応の鍋などが必要
鍋がコンロに触れていないと熱が通らないため、料理で「本格的なチャーハンを作るぞ！！」
「鍋をふりたいぞ！！」みたいな方には厳しいです。
また、前にガスコンロで使っていたIH非対応のフライパンが使えず買い直さないといけません。
オール電化の賃貸がオススメな人は！
コストを節約したいシングル層や子供と一緒に料理を安心に調理したい方です！
オール電化賃貸ですぐにエコ生活が可能です♪
なので是非とも検討してしてみて下さい♪
☆お気軽にご相談ください☆
本日のブログ担当 安藤
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜
カテゴリ：お部屋探し豆知識
賃貸住宅の耐震性って？
（イメージ写真です！）
みなさまは住居を探すときに、『耐震性』を気にされますか？
気になるときには、『耐震基準』というものを参考にしてもらうと良いかもしれません。
日本では、建築基準法という法律で、『耐震基準』が定められています。
日本は地震が多い国のため、安心して住まうための目安を国が定めているのです。
建築基準法は大地震が起こるたびに少しずつ改正され、1978年の地震では
特に被害が大きかったため、これを受けて新耐震基準が定められることになった、とのこと。
1981年の建築基準法改正で最も大きな特徴は、建物の中もしくは周辺にいる人が
建物の倒壊に巻き込まれて被害を受けるという状況を改善するような耐震基準が制定された、
ということです。これをいわゆる『新耐震基準』といいます。
新耐震基準って？
要約となりますが、『新耐震基準』では震度5程度の地震に耐えられることと、
大規模の地震動によっても倒壊あるいは崩壊しないことを検証しなくてはいけない、となります
（大規模の地震動は、阪神・淡路大震災クラスの震度6～7の地震を想定）。
つまり、新耐震基準では震度5程度の地震を受けても建築材の各部が損傷を受けないこと、
大規模地震を受けて損傷があったとしても、倒壊、あるいは崩壊までには至らないということになるようです。
参考になる建築年は？？
では、わたくしどもが賃貸住宅を探すときの参考にすべきは何か？と考えたときに、
「建築年が1981年よりも前か後か？」を1つのチェック項目にしてもらってはいかがでしょうか？
お気に入りのお部屋が見つかったら、ピタットハウス徳島店の担当者にご質問下さい。
もちろん、1981年前でも耐震性に優れた建物もありますので確認してみて下さい！
周辺環境や立地、間取りなど、住まい選びには様々なご希望があると思いますので、
そればかりではないとは思いますが、参考にして頂けると幸いです！
本日のブログ担当：佐藤
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜
カテゴリ：お部屋探し豆知識
「訳あり物件」と呼ばれる物件があることはご存じですか？
身近な「訳あり」だと、最近は食べ物で形が不格好や焼けすぎなどの理由で廃棄されていたものが、訳あり商品として安く手に入ると注目されて話題ですよね☆
「味も変わらない」と人気も結構あるのだとか…
賃貸住宅の訳ありとは？
では、不動産のワケとはどんなものになるのでしょう？
ぱっと思いつくのは「事故物件」と呼ばれる、
過去に亡くなられた方がいらっしゃるお部屋を指す言葉でしょうか？
この場合、告知事項ありとして契約前に知らせる義務が不動産屋にはありますが、
その亡くなられた部屋に何人も住んだ後になると知らされない場合もあります。
また、事故物件と呼ばれるお部屋もそれほど多いわけでもないのでご安心を(笑)。
ただ、こういった物件は住む方の心象が良くないので
同じ物件のほかの部屋より安いなどの措置が取られていることが多いです。
ほかにも相場よりも安いと感じる部屋ってありませんか？
実は訳ありのワケって事故物件だけじゃないんです！
徳島にも訳ありで安くなっている物件が！
例えば駅から離れていたり、奥まったところに物件があったりして交通の便が悪いといった場合、
似たような広さの部屋より安くなっていることがあります。
更に部屋の前に大きいビルがあって日当たりが悪い…といった場合も安くなっていることがあるんです♪
また、上の階のお部屋の方が下の階より家賃が高いと思ったことありませんか？
防音のお部屋でもない限り、どうしても生活音が下のお部屋へ響いてしまいます。
そのため、下の階の方が安い場合が多いんです。
その他、築年数が古い場合も家賃が安くなっていることがあります。
しかも、外観は古くても内装はリノベーションしていて綺麗になっているけど安い！といった物件もあるんです(*'ω'*)
例えば…
徳島市かちどき橋 N'sマンション
徳島市南昭和町 プレシオン南昭和
詳細はこちら
さらに…今だけ！！
キャンペーン対象物件の中にもリノベーションされているおしゃれでお得な物件がたくさんあります☆
どうしても譲れない!!
という理由がない限り少し我慢するだけで住みたい街に相場よりも安く住むことが出来る
そんな訳あり物件を探してみるのもいいかもしれませんよ☆
本日のブログ担当：江村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/06/04 10:00
新生活を始める時にしてみたいことってありますか？
私はハリネズミを飼いたいと思っていました！
残念ながら遊びに出かけるのが好きで
ペットがかわいそうだと思い実現はしていませんが、
同じようにペットを飼い始めたいと思う人は少なくないのでは…？
でも賃貸物件にはペット可のお部屋とペット不可のお部屋があります。
さらに、ペット可の物件の中でもペットとの生活への適し具合には差があるものです。
そこで、今回はペット可のお部屋選びのポイントを解説します！
ペットの匂い対策をチェック！
動物特有の匂いは消せませんよね…
でも、ポイントその①
室内でのみ飼育可能な所ならお家の中だけなので
周りの住民の方に迷惑をかけずに済むので安心♪
例えばこのお部屋↓↓
小松島市田浦町 ポルテ
物件詳細はこちら
室内で小型犬飼育可能☆
ペットの遊び場をチェック！
大切な家族には適度な運動で健康に長く一緒に過ごしたいものです(*‘∀‘)
そこで、ポイントその②
専用の庭付きなら自由に遊ばせることも可能に♪
例えばこのお部屋↓↓
徳島市金沢 カサレナ
ペットの鳴き声対策をチェック！
どこかで遠吠えしてるなって感じたことは1度や2度ではないはず…
ご近所トラブルで多いのは騒音問題なんですよね…
しかも音の問題は気になり始めると細かいところにも気づくようになるのでは…？
ここで、最大のポイントその③
コンクリートや軽量鉄骨なら近隣に音が伝わりにくい♪
例えばこのお部屋↓↓
徳島市沖浜町 アーベイン沖浜
物件詳細はこちら
ペット可能物件はコンクリートや軽量鉄骨が多いんです☆
なぜなら壁が木造よりしっかりしていて遮音性が上がるから♪
ただ、遮音性が高くても防音が完璧な（完全に音が伝わらない)わけではありません。
飼いたい動物の種類や数によっては注意が必要な場合もあるので
防音性能はしっかりチェックしましょう☆
最後にポイントその④
飼育可能なペットを確認する♪
実は物件によって飼育可能な動物の種類や数が決まっています！
多頭飼いに憧れるなら確認が大切になってくるところす( *´艸｀)
その他の徳島でペット可物件は？
例えばこのお部屋↓↓
徳島市安宅 クラール安宅
物件詳細はこちら
更に…
今だけのキャンペーン物件の中にもペット可能なところが実はあるんです！！！
内容はぜひスタッフにお尋ねください♡
対象物件はこちら↓↓
徳島市南昭和町 La PortfinoⅢ
徳島市大原町 グランモア千代ヶ丸
物件詳細はこちら
世間には動物アレルギーを持つ方がいたり
静かな生活を希望される方がいたりします。
でも、ぺット可能の物件は動物がいる前提で皆様生活されていますよね☆
周りに迷惑をかけず楽しい生活を送るためにも
ぜひ条件の確認と重要ポイントを決めてお家選びいたしましょう♪
本日のブログ担当：江村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
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定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/06/02 00:00
お部屋を探すときに重要なポイントの一つ、「間取り」。
ワンルーム、1K、1DKなど、色々あるけどどれがどんな間取りなのかわからない…と思われている方も多いのではないでしょうか？
また、お部屋探しのポータルサイトで、“条件から部屋を探す“というときに、どれを選んだらいいか迷った…ということはありませんか？
今回は、その違いについて解説します！
ワンルームとは？
ワンルームは、区切り（間仕切り）のないお部屋のことをいいます。
一つの部屋の中に、キッチンやお風呂、トイレのスペースなどがあります。
Le Blanche 徳島市明神町
↑詳細はコチラ
間仕切りがない分、空間をゆったり使って家具を配置できますし、お掃除もしやすいです♪
1K・1DKとは？
1Kとは、字のごとく、1部屋+キッチンという間取りです。
多くの場合、玄関から入って、キッチン・お風呂やトイレなどの水まわりがあり、一つ扉を開けると、テレビを見たり寝たりする部屋がある…というようなイメージです。
コーポ大原5 徳島市大原町
↑詳細はコチラ
玄関から室内全体が見渡せるわけではないので、郵便屋さんが来た時に部屋が丸見え！となってしまう心配がないのと、部屋をきっちり区切って使えるところがポイントです☆
ちなみに、キッチンの部屋がだいたい4.5帖～6帖くらいの、広めのスペースになると1DK（1部屋+ダイニングキッチン）という間取りになります。
中山ビル1番館 徳島市南昭和町
↑詳細はコチラ
「小さいのでいいから食器棚を置きたい」「一人掛けのカフェテーブルを置いてそこで食事をしたい」という希望も叶えられるかも…♪
1LDKとは？
1LDKとは、1部屋+リビングダイニングキッチンという間取りです。
ワンルーム・1K・1DKは、お一人暮らしの方向けのお部屋なのですが、1LDK以上になると、お二人暮らし以上でもお住まい頂くことができます。
La PortofinoⅢ 徳島市南昭和町
↑詳細はコチラ
ご飯を食べたりテレビを見てくつろいだりする部屋と、寝室を分けて使うことができるので、広めのお部屋を探されているお一人暮らしの方や、新婚さん・カップルさんにもオススメです♪
そして、さらに広さにゆとりがあるのが2LDK。
1LDK+もう1部屋なので、寝室とは別に仕事部屋や荷物を置く部屋が欲しいという方、夫婦それぞれの部屋をとりたいという方にオススメです。
カップルさんやご夫婦さんで、1LDK・2LDKどっちがいいかな…とお迷いの方は、長くお住まいになる予定であれば、荷物が増えることも考えると2LDKがオススメです。転勤がある…という方や、近くに実家がありそちらにも荷物を置ける…という方は、1LDKでも良いかと思います♪
ちなみに…
2DKとは？
2DKとは、2部屋+ダイニングキッチンという間取りです。
料理をしたり、ご飯を食べたりするダイニングキッチンと、テレビを見たりしてリビングとして使う部屋と、寝室になる部屋…という使い方になります。
つまり、1部屋+1部屋（リビング）+ダイニングキッチンという、1LDKに間仕切りをつけた間取りという感じになります。
コーポ二丈 徳島市八万町
↑詳細はコチラ
1LDKでお探しの方は、2DKのお部屋も検討されてみると、さらに範囲が広がりますよ♪
また、2DKのお部屋では、「子どもが小さいから、火や包丁を使うキッチンには入ってこられないようにしたい」「食事の時はテレビを見ないようにしたい」ということも可能になります。
また、同様に、3DKは、2LDKに近い間取りとなるので、2LDKでお探しの方は、3DKのお部屋も検討されてみると良いと思います。
なお、お部屋によっては「1Kとなっているけど1DKと言ってもいいぐらい広い！」というお部屋や、「ワンルームだけど配置的に玄関から室内が丸見えにならない♪」というお部屋などなど、お部屋ごとに特徴があります。
「絶対に1K！！」などと絞り切ってしまわずに、柔軟に探されてみるのも良いですよ♪
ピタットくるお部屋探し、お手伝い致します！
どうぞお気軽にご相談くださいませ☆
本日のブログ担当 大西
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
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定休日 水曜
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2020/05/29 15:23
フローリングVS畳
お部屋探しをする上で、はっきりと好みが分かれる今回のテーマ。
本日はそれぞれのメリット・デメリットをご説明していきます。
これを機にフローリングが嫌いな人がフローリングを好きに…
畳が嫌いな人が畳を好きになるかもしれません。
フローリングとは！？
フローリングは、家の居間や寝室などに多く取り入れられている、人気の床材のひとつです。
フローリングのメリットやデメリットを知っておくと、床の張替えやリフォームを行う際にも役立ちます。
フローリングのメリット
・掃除の手間がかからない
・ダニが発生しにくい
・家具を置いても跡が付かない
フローリングは畳やカーペットなどのように、
ほこりや細かな汚れが繊維の奥に入り込むことがない為、ダニの発生を抑えてくれます。
また、掃除も簡単なのでいつも清潔な状態を保つことが出来ます。
食べ残しなどもサッと汚れをふき取るだけで済み、シミ取りなどの手間がかかりません。
フローリングのデメリット
・足が冷える
・疲れやすくなる
・水に弱い
フローリングは夏場は素足でも気持ちよく過ごすことができます。
しかし、冬場は足裏から冷気を感じやすい為、
スリッパを履くなどして、足元からの冷えを防ぐ必要があります。
《畳》
フローリングを採用する住宅が増えてきたので、最近は畳が減っています。
しかし、日本独自の文化である畳にはフローリングにはないこんなメリットがあります。
畳のメリット
・調湿効果がある
・保湿性、断熱性に優れている（夏はひんやりと冬は暖かい）
・い草の芳香成分により、リラックス効果が得られる
・空気浄化作用（シックハウスの原因となる有害物質を吸着する機能がある）
畳のデメリット
・定期的にメンテナンスが必要（表替え、裏返しなど）
・日焼けにより退色する
・家具の跡がつきやすい
・汚れが落ちにくい（ジュースをこぼしたときなど…）
まとめ
フローリングは掃除がしやすく、メンテナンスの手間もかからないのが一番のメリットで、
最近はフローリングに慣れている方が多いと思います。
2LDK以上の2部屋以上ある賃貸物件を探すなら、フローリングと畳の両方あると使い分けができ便利です！
そんなフローリングと畳の使い分けができる徳島市で募集している賃貸物件は…
徳島市大谷町 3LDK グローリアス21
詳しくは物件名をクリック！
徳島市八万町 2LDK セジュール文化の森
詳しくは物件名をクリック！
徳島市三軒屋 2LDK レトア三軒屋
詳しくは物件名をクリック！
室内の見学をしてみたい方や、物件についてのご不明点はお気軽にお申し付けください！
本日のブログ担当 西村
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
0120-932-083
info@pitatoku.com
定休日 水曜
