「スタッフブログ」の記事一覧（645件）
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2021/05/17 10:05
賃貸マンション・アパート契約の火災保険、なぜ加入するの？
お部屋を借りに不動産屋さんに行って、お部屋の説明を聞いていると、
『△△は〇〇円です。××は〇〇円です。火災保険は〇〇円です。』と、
当たり前のように火災保険が登場します。
本日はそんな当たり前に登場してくる火災保険についてお話します！
賃貸マンション・アパート契約の火災保険、どんなもの？
《 保険 》と聞くと、車両保険や生命保険、医療保険などが
コマーシャルなどでも多く放映されているため、身近で良く聞くかと思います。
車両保険は事故などで車が損害を被ったときに、保険金がもらえますし、
医療保険は病気やケガをしたときに、保険金がもらえます。
この流れ同様、一番分かりやすいのは、火災発生により
自分の持ち物（家電や家具、衣類等）が、被害に遭ってしまったとき、保険金がもらえます。
「 自分の持ち物なんだからほっといてよ！ 」と思った方いませんか？
賃貸借契約で、保険加入が必須、と言われる理由はほかにあるのです。
賃貸マンション・アパート契約で火災保険加入が必要な理由
賃貸マンション・アパート契約でお部屋を借りるということは、
大家さんの持ち物（建物）を借りて住む、ということですよね？
賃貸マンション・アパートの一室を借りて住むということは、
お隣の部屋や上下のお部屋には他に住んでいる方がいますよね？
つまり、自分が自分以外の人に損害を与えた場合、保険金を払うのは自分ですよね？
例えば…
火の不始末で、自分の部屋から火災発生！！
自分の部屋にはもちろん、お隣さんの部屋にも火が！
結果、お隣さんに500万円の損害を与えてしまった。。。
部屋も黒焦げ。。。
修理費用も300万円。。。
お隣さんと大家さんに払う義務があるのは自分。。。
まさにこういうときに、保険を使えるようにするために加入が必須なのです。
大家さんや他の入居者さんのために加入しないといけないのです。
※ひいては自分のためなのですが…
賃貸マンション・アパートの契約は、
自分が良いなと思う部屋を、お家賃を払うことで大家さんから借ります。
入居後は他の入居者さんのことも考えて生活します。
それを支える保険…
賃貸マンション・アパートの契約をする際は、
そんな保険についてもしっかり説明を聞いてくださいね。
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本日のブログ担当 富野
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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カテゴリ：お部屋探し情報
徳島 新築 一戸建て賃貸情報！！
こんばんは！みなさま、こころがときめくお部屋はございますか？
わたくし、本日ちょっと、ときめきましたので、
そのお部屋をご紹介します。
ココタウン金沢
↑物件名をクリック！
無垢調のイマっぽフローリング♪
カフェのようなカウンターキッチンとペンダント照明♪
開放感もSO GOOD！
くすみカラーでおしゃれなスモーキーグリーンドア！
『秘密基地！？』と思わせる階下収納エリア
他にもときめきポイント！
①エアコン4基付！引っ越し時もらく～
②インターネット無料！！マストですね。
③駐車場3台駐車可能で無料！！！友達も呼べます。
④トイレ2ヶ所あり！
⑤宅配ボックスつき！インターネットショッピングがしやすい！
⑥便利すぎます！！24時間ゴミ捨てOK。
物件の詳細はぜひお問い合わせください！
ご不明点は何なりと、ピタットハウス徳島店へご相談下さい！
メールでも、電話でも、FAXでも結構です。
本日のブログ担当：佐藤
ピタットハウス徳島店
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カテゴリ：スタッフブログ
皆様こんにちは！！
先日、母の日でしたが、何かプレゼントしましたでしょうか！？
わたくしは、しれっとお花を郵送で贈りました(*^-^*)
今回は、そんなお母様方もきっと喜ぶ
ウォークインクローゼットがある物件をご紹介します！！！
徳島市沖浜町 サニーヒルオキノハマ
詳細は物件名をクリック↑↑↑
徳島市大原町 ローズコート野神
詳細は物件名をクリック↑↑↑
いかがでしたでしょうか(^^)/
気になる物件がございましたら
気軽にピタットハウス徳島店まで
お問合せください★
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本日のブログ担当 高崎
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カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2021/05/08 16:28
ゴールデンウィークも終わり、初夏の日差しが差し込む季節となりました。
さわやかな季節の半面、暖かくなり雨の日も多くなってきましたね。
沖縄県では梅雨入りしたとの情報も！
そんな湿気が多くなる季節になるべく湿気はお部屋に溜めこみたくはないですよね。
そんな時に窓がお部屋に２つあると空気の入れ替えもスムーズです！
今回は、
二面採光のとれる、日当たり＆風通しがいいお部屋をご紹介♪
日当たりもよくなるので今の季節だとお昼寝にも最適なお部屋ばかりです♪
◆徳島市論田町 エスポワール
2面採光の取れる洋室はもう一つの洋室とダイニングキッチンと引き戸で
隣接しているので、引き戸を開けるとひとつながりになります。
風が通りやすく湿気対策としてもばっちりです！
◆徳島市大原町 サンライズ
居室は窓は2つあり、明るいお部屋です。
広いLDKはベランダからキッチンまで吹き抜けており、
湿気のこもりやすいキッチンの対策もばっちり！
◆徳島市論田町 スマイルダックハイツ
単身用のお部屋ですが窓がたくさんあって風を多く取り込めるようになっています。
ログハウス調のお部屋なので太陽光が入ると暖かみがましてとても過ごしやすい
空間になります！
今回ご紹介した物件はキャンペーン対象物件です。
お得なキャンペーンを是非ご確認下さい！
ご来店をお待ちしております！
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本日のブログ担当 育田
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カテゴリ：お部屋探し情報 / 投稿日付：2021/05/06 00:00
ゴールデンウィークが明けまして・・・
本日よりピタットハウス徳島店は元気に笑顔で営業しております！！
最近は何かと新型コロナウイルスの影響で大変な時期ではございますが、
皆様はいかがお過ごしでしたでしょうか？
私は自宅で映画を観ながらおとなしくしておりました・・・。
がまんウィークです・・・
連休明けは生活環境の変化から体調を崩したり、
5月病になってしまう方もいらっしゃるようですが、
気持ちを引き締めて5月も頑張りましょう！！
気になる物件等ございましたら、
FAXでもメールでもお電話でも構いませんのでお気軽にお申し付け下さい。
ご好評につき、5月もキャンペーンを継続実施致します！
この機会にぜひご検討下さい！！
詳しくは・・・
仲介手数料割引大抽選会
↑↑↑クリック！！！
お部屋探しをご検討中の皆様、ピタットハウス徳島店スタッフ一同、
元気に笑顔で皆様のご来店心よりお待ちしております♪♪
カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2021/05/01 10:33
カテゴリ：お部屋探し豆知識 / 投稿日付：2021/04/30 09:56
賃貸契約の初期費用、どうすれば安くなる？
マンションやアパートを借りる際にかかる「初期費用」。
できるだけ安くしたいのは皆同じです。
今日は不動産屋的！安くなる方法、ポイントを公開します！！
賃貸契約初期費用の内訳
まず初期費用にはどんな費用が含まれているのでしょうか？
スタンダードな項目をあげてみました！
① 前家賃
鍵をもらった日からのお家賃のこと
例えば…
・5／10から鍵をもらったら、5／10～31までのお家賃
・6／1から鍵をもらったら、6／1～30までのお家賃
※お部屋によって、契約時にどこまでもらうかが変わります。
② 敷金
大家さんもしくは管理会社に預けておくお金。
何に使うの？
・入居中、お家賃を支払わずに（支払えずに）滞ってしまったとき
・退去時にお掃除代や修理費用が発生したとき
使わずに残った場合は、返金されるお金なので、無駄にはなりません。
お家賃の●ヶ月分、というものが多いですね。
※お部屋によって●ヶ月分かが変わります。
③ 礼金
大家さんへ支払うお礼金。
敷金同様、家賃の●ヶ月分、というものが多いですね。
※お部屋によって●ヶ月分かが変わります。
新築物件やペット飼育可能物件など、人気の物件に多く発生する費用です。
④ 仲介手数料
大家さんと自分の間に入って契約をする不動産屋に払うお金。
いくら？
最大でお家賃1ヶ月分+駐車場代+消費税
⑤ 鍵交換費
自分用の鍵に交換する費用
お部屋によっては無料で交換してもらえるところもありますが、発生することが多い費用です。
お部屋を見学に行ったときに付いている鍵は、前に住んでいた方の鍵であることが多く、
防犯上、自分用に新しく鍵を交換してもらいます。
『交換してもしなくても良いですよ。どうしますか？』
と聞かれることもあるのですが、交換をオススメします。
⑥ 火災保険料
自分の持ち物が被害にあった場合や他の入居者、大家さんに損害を与えた場合に使う保険
火災保険の重要性についてはまた次回のブログで…
⑦ 保証料
保証会社の加入が必須の場合、保証会社に支払う費用
保証会社についてはまた次回のブログで…
賃貸契約初期費用の項目ごとの支払先
安くしたい、と考える前に、誰に払う費用なのか？誰が受け取る費用なのか？を
理解しておくととっても分かりやすいです！
受け取るのは大家さん
①前家賃、②敷金、③礼金
受け取るのは不動産屋さん
④仲介手数料
受け取るのはその他の業者さん
⑤鍵交換費用⇒鍵屋さん
⑥火災保険料⇒保険屋さん
⑦保証料⇒保証会社
賃貸契約初期費用にはどんな値引があるのか？
項目ごとの支払先の次は、どんな値引ができるのか？を知っておくと便利です！
フリーレント
《フリー》で《レント》する。つまり《タダ》で《借りる》。
例えば、フリーレント1ヶ月なら1ヶ月分の前家賃が無料になります。
お引越し中はお家賃タダ！というような考え方で良いと思います。
フリーレント期間が長ければ長いほどオトク！！ということですね。
敷金・礼金の減額
大家さんの許可がもらえれば、減額してもらえるかも。
キャンペーンの利用
フリーレント●ヶ月分キャンペーン
初期費用●円キャンペーン
など、事前に予算を組んでいる物件があるかも。
結論！！初期費用を安くしたい！と言ってください。
とにかく担当の不動産屋さんに『初期費用を安くしたい！』と言ってみましょう！
その時初期費用が安くなる物件、安い物件を紹介してくれますよ＾＾
気に入った物件があれば、安くなるのか聞いてみても良いですね！
ちなみに…
ピタットハウス徳島店では、
初期費用が安くなるキャンペーンを開催中です！
対象物件をご成約のお客様はもれなく！
くじ引きチャレンジ！！
④の仲介手数料がなんと最大100％OFF！！
対象物件以外の物件でも相談してみてください＾＾♪
お得に楽しくお部屋探しをするなら、
ピタットハウス徳島店へＬet’ｓＧＯ！！
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本日のブログ担当 富野
ピタットハウス徳島店
徳島市南昭和町1丁目29-1
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定休日：水曜
カテゴリ：お部屋探し情報
住まいのご相談、ぜひお越しください！
皆様、こんばんは！！
お変わりはないでしょうか。
いろいろなことが自粛ムードではございますが、
住まいに関するご相談は、いつの時代も大切なこと。
４月29日（木・祝日）もピタットハウス徳島店は営業致します！！
そして、もちろん！
お越しいただいたお客様に
お得なキャンペーンを準備しております♪
※対象物件がございます。
物件の詳細はぜひお問い合わせください！
ご不明点は何なりと、ピタットハウス徳島店へご相談下さい！
メールでも、電話でも、FAXでも結構です。
本日のブログ担当：佐藤
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定休日 水曜日
カテゴリ：お部屋探し情報
お部屋で過ごす時間が多くなった今、お掃除する機会も多くなったのではないでしょうか？
そんな時少しでも楽して掃除ができればいいですよね？
今回は、家事ラク☆ 掃除がしやすいお部屋をご紹介します！
徳島市八万町 コーポ二丈
フローリングでお部屋の仕切りに段差が無いので掃除機も楽々でかけられます。
洋室から洗面所に行きやすく、風通しもいいので雑巾での拭き上げもとてもしやすい。
清潔でキレイなお部屋を維持しやすいお部屋です。
掃除が苦手な方にもおすすめです。
是非ご検討下さい！
今回ご紹介した物件はキャンペーン対象物件です。
お得なキャンペーンを是非ご確認下さい！
ご来店をお待ちしております！
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本日のブログ担当 育田
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皆様、こんにちは！
最近暖かくなってきましたが、お昼と夜の寒暖差が激しく
服装に困ってるこの頃です。
そんなことはさておき、
ピタットハウス徳島店では
お部屋のルームデコレーションをしています。
お客様がお部屋をご覧になった際、実際にお住まいに
なった時を少しでも想像しやすいようにと
行っております！！
今回はそんなお部屋をデコレーションしている
お部屋の写真を少しだけ公開したいと思います！！
あとは、実際に見たときのお楽しみに♪
徳島市金沢 オリエンタルハイツ
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徳島市八万 セジュール文化の森
詳細は物件名をクリック↑
↑デコレーションとともに間取図もご一緒に用意しております！
気になるところの寸法もその場ですぐに採寸できます★
他にもデコレーションしている物件もございますので
来店してからのお楽しみに♪
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本日のブログ担当 高崎
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